м. Миколаїв
| Управління містобудування та архітектури Миколаївської обласної державної адміністрації про виконання розпорядження |
|
 |
Про виконання розпорядження:
Обласна універсальна наукова бібліотека ім. О. Гмирьова
reglib@trion.mk.ua
На виконання розпорядження голови облдержадміністрації від 09.03.2010 №73-р «Про забезпечення виконання розпорядження Кабінету
Міністрів України від 23 грудня 2009 р. № 1579-р «Про схвалення Концепції Державної цільової національно-культурної програми створення єдиної
інформаційної бібліотечної системи «Бібліотека - ХХІ» у Миколаївській області», повідомляємо таке.
У 2017 році, в області прийнято в експлуатацію 73,5 тис.м2 загальної площі житла, що на 30,7% менше ніж у 2016 році.
Частка житла, прийнятого в експлуатацію в одноквартирних будинках, становила 64,8%, у будинках із двома і більше квартирами - 35,2%. Обсяг житла, збудованого у будинках із двома й більше квартирами, зменшився на
51,7%, в одноквартирних будинках - на 9.2%
Фізичними особами побудовано 64,8% всього житла в області. Ними прийнято в експлуатацію 47,6 тис. м2 загальної площі житла, що на 8,8% менше ніж у 2016 році.
Переважна частка житла збудована у міських поселеннях - 66,6 тис.м2 (або 90,5% загальної площі), решта - у сільській місцевості. Обсяг прийнятого житла у міських поселеннях зменшився на 32,4%, у сільській місцевості - на 8,7%.
Із загальної площі прийнятого в експлуатацію житла 59,6 тис.м2 становила площа нових квартир, 13,9 тис.м2 - приріст площі існуючих квартир за рахунок реконструкції.
|
Розподіл загальної кількості прийнятих в експлуатацію нових квартир за місцем будівництва наведено в таблиці:
|
||||||||||||||||||||||||||||
Крім того, у 2017 році прийнято в експлуатацію дачні та садові будинки загальною площею 6,8 тис.м2 45,1% більше, ніж у 2016 році.
Управління, є головним виконавцем та координатором діяльності реалізації Комплексної програми з розроблення (оновлення) містобудівної документації територій та створення (функціонування) служби містобудівного кадастру Миколаївської області на 2016-2020 роки, затвердженої рішенням обласної ради від 11 березня 2016 року №2.
У 2017 році виконання програми було в частині забезпечення містобудівною документацією територій Миколаївської області.
За 2017 рік повністю завершено та проведено оплату за інвестиційним проектом «Схема планування території Миколаївської області - внесення змін», проект було розпочато у 2016 році, загальна вартість якого складає 3900,0 тис.грн, з них: обласний бюджет - 390,0 тис.грн та кошти ДФРР - 3510,0 тис.грн.
У 2017 році проведено роботи на загальну суму 1990,0 тис.грн (з них: кошти ДФРР - 1791,0 тис.грн, обласного бюджету - 199,0 тис.грн), а саме:
створення актуалізованої топографічної основи (завершення робіт); трудові ресурси та зайнятість населення; оцінка природних умов і ресурсів (завершення робіт);
комплексна оцінка території;
основні напрямки розвитку території області, прогноз розвитку господарського, агропромислового, рекреаційного, туристичного комплексів; розвиток інженерної інфраструктури;
захист території;
прогнозний стан навколишнього природного середовища;
розвиток функціонально-планувальних елементів території області;
оптимізація систем розселення та організація системи міжселенного обслуговування;
розроблення розділів «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» на мирний час та особливий період;
заходи і програма по реалізації проектних пропозицій по розвитку області, завершення роботи по схемі планування території Миколаївської області.
Проектування зазначеної містобудівної документації завершено та ведеться підготовка до проходження державної експертизи.
Програми з розроблення містобудівної документації затверджено у всіх районах області та містах обласного значення.
На цей час зазначені програми реалізовано у всіх містах обласного значення.
Всі райони Миколаївської області забезпечені затвердженими Схемами планування територій, які переважно розроблені в період з 70-х по 90-ті роки, однак вони втратили свою актуальність і потребують термінового оновлення. Розроблення схем планування території районів відбувається (частково) в Арбузинському та Казанківському районі (на даний час виготовлено топографо-геодезичну підоснову територій районів в М 1:25000).
В інших районах Миколаївської області роботи з розроблення схем планування території районів відповідно до плану заходів не відбувається в зв’язку з відсутнім фінансуванням.
За станом на 01.04.2018 в Миколаївській області на обліку знаходиться 911 населених пунктів (офіційний портал Верховної Ради України), у тому числі: 5 міст обласного значення, 4 міста районного підпорядкування, 17 селищ міського типу та 885 сільських населених пунктів. Із зазначеної кількості населених пунктів у 231 населеному пункті генеральні плани взагалі не розроблялися (1-смт Костянтинівка Арбузинського району, 216-сел, 14 селиш).
Із 5 міст обласного значення оновленими генеральними планами забезпечено всі населені пункти (Миколаїв, Первомайськ, Вознесенськ, Южноукраїнськ, Очаків).
Розпочато роботу в Вознесенькому, Вітовському, Березанському Арбузинському, Баштанському, Братському, Снігурівському, Новоодеському районах, в яких прийнято рішення про розроблення містобудівної документації для районних центрів та в Очаківському районі - для адміністративного центру територіальних громад (с.Чорноморка, с.Куцуруб).
В інших районах області активність із зазначеного питання відсутня.
Ведеться робота з розроблення генеральних планів для міст районного підпорядкування Снігурівки та Нова Одеса. Завершено роботу з оновлення генерального плану міста Баштанки, матеріали якого знаходяться на державній експертизі.
У 2017 році розроблено та затверджено рішенням селищної ради оновленого генерального плану для смт Березанка, Воскресенське та розпочато розроблення генеральних планів для смт Арбузинка,, Первомайське, Братське.
У 2015-2017 роках розроблено та затверджено генеральні плани та плани зонування для 24 населених пунктів області.
З цей період, за рахунок коштів інвесторів розроблено 40 детальних планів територій за межами населених пунктів.
Містобудівна документація для об’єднаних територіальних громад наразі не розроблялася.
За станом на 01.04.2018 в процесі розроблення знаходяться проекти генеральних планів для 36 населених пунктів області.
Розроблення містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях знаходиться на постійному контролі управління містобудування та архітектури облдержадміністрації.
Також в області діяла Комплексна соціально-економічна програма забезпечення громадян Миколаївської області житлом на 2013-2017 роки. Відповідно до Програми забезпечення житлом повинно було здійснюватися наступними шляхами:
забезпечення молоді житлом шляхом надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла, компенсації відсоткових ставок кредитів комерційних банків, що надаються молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) або придбання житла згідно з чинним законодавством (постанова Кабінету- Міністрів України від 29.05.2001 №584 «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла»);
надання державної підтримки шляхом сплати за рахунок коштів державного та/або місцевих бюджетів 30 відсотків вартості нормативної площі доступного житла (постанова Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 №140 «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом»);
здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов шляхом відшкодування частини відсотків за іпотечним кредитом згідно з чинним законодавством (постанова Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 № 343 «Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов»);
надання цільової фінансової підтримки громадянам на обов’язковий власний внесок при здешевленні вартості іпотечних кредитів на будівництво (реконструкцію), придбання доступного житла за рахунок коштів місцевих бюджетів згідно з вищезазначеним Порядком.
Для надання пільгових довготермінових кредитів на 2017 рік передбачено виділення із обласного бюджету - 2600,0 тис. грн. (2000,0 тис. грн. загальний фонд та 600,0 тис. грн. спец фонд).
Всього фактично виділено та надійшло - 2 600,0 тис. грн., використано та перераховано позичальникам - 2 547 401,0 грн.
Укладено 7 кредитних договорів на суму 2 547 401,0 грн. на придбання житла у Миколаївській області. Придбано 399,8 м2 житла.
Із бюджету міста Миколаєва передбачено виділення - 25 360,833 тис. грн. (23 000,0 тис. грн. загальний фонд та 2 360,833 тис. грн. спецфонд).
Всього фактично виділено та надійшло - 25 360 833,0 грн., використано та перераховано позичальникам - 25 276 093,0 грн.
Укладено 31 кредитний договір на суму 25 276 093,0 грн. на будівництво квартир у 3-х секційному багатоповерховому житловому будинку за адресою: м. Миколаїв, мкрн. Північний, корпус 27-а, І - черга. Збудовано 2 148,82 м2 житла.
Обсяг коштів, внесених позичальниками у будівництво квартир - 1 378 208,0 грн.
Для надання державної підтримки у 2017 році з державного бюджету було передбачено та виділено 686 340,0 грн. Фактично використано 686 340,0 грн. Збудовано 137,8 кв. метрів житла. Дві родини отримали державну підтримку на будівництво житла за адресою м. Миколаїв, вул. Громадянська, 34, корпус 02. Забудовником будівництва є ТОВ «Громадянський посад».
Для здешевлення вартості іпотечних кредитів за рахунок коштів державного бюджету було виділено - 2 089,8 тис. грн.
Фактично надійшло та перераховано на рахунки позичальників - 1 973 870,88 грн.
У зв’язку з наявністю фінансування лише для відшкодування частини відсотків за іпотечними кредитами наданими раніше, в 2017 році відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 №343 «Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов» жодного кредиту надано не було. Також надання цільової фінансової підтримки громадянам на обов’язковий власний внесок при здешевленні вартості іпотечних кредитів на будівництво (реконструкцію), придбання доступного житла не відбувалось внаслідок відсутності фінансування з державного бюджету зазначеної постанови.
Для компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 №853 «Про затвердження Порядку часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла») у державному бюджеті передбачено на 2017 рік 2,2 млн. грн.
Відповідно до плану використання бюджетних коштів передбачено виділення коштів на 2017 рік:
із державного бюджету - 881,0 тис. гри., фактично виділено коштів та перераховано на рахунки позичальників у 2017 році - 796,566 тис. грн.;
із бюджету м. Миколаєва - 7,8 тис. грн., фактично виділено коштів та перераховано на рахунки позичальників у 2017 році - 2,25 тис. грн.
На цей час рішенням обласної ради від 21 грудня 2017 року № 23 затверджено Комплексну соціально-економічну програму забезпечення громадян житлом у Миколаївській області на 2018-2022 роки, в якої враховані потреби окремих категорій громадян, а саме: учасників антитерористичної операції та внутрішньо переміщених осіб.
В Миколаївський області постійно проводиться робота щодо створення доступного, комфортного та безпечного середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.
Забезпечення безперешкодного доступу до об’єктів фізичного оточення знаходиться на постійному контролі комітету забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об'єктів соціальної та інженерно- транспортної інфраструктури при облдержадміністрації. На цей час діють обласний та 24 місцевих комітети забезпечення доступності. До складу комітетів входять представники громадських організацій інвалідів області та активні громадяни з числа осіб з обмеженими фізичними можливостями.
В 2017 році проведено 2 засідання комітету забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури при облдержадміністрації..
Протягом 2017 року обстежено 5299 об'єктів соціальної інфраструктури на відповідність державним будівельним нормам, з них - облаштовано відповідно до ДБН В.2.2-17:2006 «Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення та мають вільний доступ - 3950 об’єктів, що становить 74.5 % від загальної кількості об’єктів, технічно неможливо облаштувати - 587 об’єктів, що становить 11,1 % від загальної кількості об’єктів, не облаштовано та потребують облаштування - 762 об’єкти, що становить 14,4 % від загальної кількості об’єктів.
В.О. начальника управління 
С.К. Григор'єва
Яровенко 37 49 44
Данько 37 49 36